华鑫证券近日研报指出，传媒在2023年一季度受AI应用驱动带来估值修复与困境反转标的的板块性回暖与高涨，进入二季度，AI驱动的大模型逻辑对情绪面逐步边际递减。站在2023年二季度，第一维度，关注AI驱动的虚实融合板块叠加2023年二季度业绩环比改善板块；第二维度，关注618电商节；第三维度，关注亚运会预热以及与元宇宙虚实融合带来新场景应用。

冠君产业信托(02778)转跌近3%，截至发稿，跌2.69%，报1.81港元，成交额217.63万港元。

花旗发布研究报告称，基于办公大楼的长期负面表现及持续高企的利率，预期冠君产业信托2024财年的DPU同比跌13%，2025及2026财年的DPU则各同比跌4%。考虑到DPU的持续下降，该行将冠君目标价由1.59港元下调至1.5港元，给予“沽售”评级。

该行预计，2024财年全年每单位分派(DPU)同比跌13%，主要由于旗下花园道三号的续租租金仍持续取得负增长，2025财年到期租约续租情况是关键；朗豪坊办公大楼空置率增长6.2个百分点至12.9%，受累美容及旅游业复苏缓慢，部分租户缩减规模；今年上半年平均财务成本高达4.2%，浮息贷款占比达65%；朗豪坊商场表现具有韧性，基本租金较高及租户重组。

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